Bergheim-Zentrum | Laden / Büro / Praxis in Lauflage (Fußgängerzone)
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Hausansicht-1
Bergheim-Zentrum | Laden / Büro / Praxis in Lauflage (Fußgängerzone)
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
-
Lage
Hauptstraße 57
50126 Bergheim - Miete zzgl. NK 1.550,00 €
- Warmmiete 2.050,00 €
- Nebenkosten 500,00 €
- Gewerbefläche ca. 126 m²
- Kellerfläche ca. 23 m²
- Baujahr 1985
- Gesamtfläche ca. 126 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 4650,00 Euro €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 50840
Immobilie
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1985 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone im Zentrum von Bergheim. Sie eignet sich hervorragend zur Nutzung als Ladenlokal, Praxis oder Büro im Dienstleistungs- / Schulungsbereich.
Lage
Die Stadt Bergheim mit derzeit ca. 60.000 Einwohnern, ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt ca. 30 km von Köln entfernt. Über eine gute Anbindung an den ÖPNV und den Autobahnen A4 und A61 erreicht man schnell den Raum Köln aber auch die Niederlande oder Belgien.
Mit einer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Durch eine gute Infrastruktur verfügt Bergheim über zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen sowie eine großen Auswahl an Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot ist mit diversen Sportstätten und Veranstaltungssälen umfangreich.
Ausstattung
Erdgeschoss
– ca. 57 qm Ladenfläche
– WC
– Schaufensterfront
Untergeschoss
– ca. 45 qm Lager- / Präsentationsfläche
Ein zusätzlicher Lagerraum mit ca. 23 qm befindet sich im Keller des Haupthauses.
Sonstiges
Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !
Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 195 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 17.02.2021
- Energieausweis gültig bis 17.02.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.