Brauweiler | Großzügige Garten-Wohnung
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EG
Brauweiler | Großzügige Garten-Wohnung
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
-
Lage
Bernhardstr. 25
50259 Pulheim - Miete zzgl. NK 2.700,00 €
- Warmmiete 3.100,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 219 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 180 m²
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 8.100,00 Euro €
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.07.2023
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 5083
Immobilie
Das 1975 erbaute Mehrfamilienhaus im Zentrum des Pulheimer Orteil Brauweiler wurde Anfang 2023 energetisch saniert und verfügt nun über insgesamt 4 Wohneinheiten verteilt auf Erdgeschoss und 1. bis 3. Etage.
Im Keller befinden sich ein Kellerraum je Mieteinheit, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Platz für eine eigene Waschmaschine.
Die Heizanlage wurde mit einer modernen Pellet-Heizung erneuert.
Lage
Das Objekt liegt im Ortskern. Der Ortsteil Brauweiler gehört zur Gemeinde Pulheim, im westlichen Umland von Köln.
Den Kölner Autobahnring (A1, A57, A4, A3) erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Ortskern von Brauweiler, ebenso eine der bedeutendsten Klosteranlagen im Rheinland die – Abtei Brauweiler, in der eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen stattfinden. Für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe liegende Königsdorfer Wald an. Im Ort gibt es darüber hinaus zahlreiche Sportvereine.
Der Ort zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur und die zentrale Lage aus. Er bietet mit seinen zahlreichen Geschäften, dem kulturellen Leben rund um die Abtei, der guten Verkehrsverbindung sowie Schulen und Kindergärten alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
Erdgeschoss / 4 Zimmer / ca. 219 m²
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit moderner, neuer Pellet-Zentralheizung. Alle neuen Aluminium-Fenster sind mit Raffstore Anlagen für den äußeren Sonnenschutz ausgestattet. Alleinige Gartennutzung mit Terrasse. Großer Kellerraum mit eigenem Zugang zum Garten.
– Diele
– geräumiges Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich
– Terrasse / Garten zur Alleinnutzung
– 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite
– 2 Badezimmer (1x Wanne / 1x Dusche)
– 2 Kinderzimmer
– Hauswirtschaftsraum
– ca. 50 Kellerraum
– Waschraum für eigene Waschmaschine
– Fahrradkeller
Kaltmiete: Euro 2.700,00
Nebenkosten: Euro 400,00
Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus kann für Euro 60,00 / Monat angemietet werden.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das ausgefüllte Anfrageformular zu diesem Expose zu.
Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !
Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 14.08.2018
- Energieausweis gültig bis 13.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
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