Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Hofansicht
Zimmer-3 (1)
Zimmer-3 (3)
Zimmer-2 (2)
Zimmer-2 (1)
Diele (1)
Zimmer-1 (3)
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Küche (2)
Balkon (1)
Küche (1)
Balkon (2)
Bad
Diele (2)
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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Antwerpener Str. 16
50672 Köln - Miete zzgl. NK 1.700,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1921
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 5.100,00 Euro €
- Verfügbar ab 01.09.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1616.10030
Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1921, welcher über insgesamt 4 Etagen verfügt. Die Wohnung selbst liegt auf der ersten Etage und besticht durch eine Wohnfläche von 100 m². Die Immobilie hat im Jahr 2023 eine letzte Modernisierung erfahren. Neben zwei Schlafzimmern bietet sie auch ein Badezimmer sowie einen Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m². Eine Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller.
Die großzügig geschnittenen Zimmer der Wohnung bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Schlafzimmer bieten genug Raum für Rückzug und Entspannung, während das Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.
Die zentrumsnahe Lage der Immobilie ermöglicht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Wer auf der Suche nach einer geräumigen Altbauwohnung mit modernen Annehmlichkeiten ist, wird sich hier gleich wie zu Hause fühlen.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Köln. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten sich diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks oder Sporteinrichtungen an. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.
Köln ist eine pulsierende Metropole am Rhein und bekannt für seine beeindruckende Domkathedrale, die jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Highlights, wie Museen, Galerien und Theater, sowie eine lebendige Musik- und Kunstszene. Zudem finden regelmäßig Messen und Veranstaltungen statt, die eine internationale Besucherschaft anlocken.
Die Region um Köln überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die Nähe zu anderen deutschen Großstädten wie Düsseldorf oder Bonn ist Köln auch ein attraktiver Standort für Berufspendler. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur, zum Beispiel entlang des Rheins oder in die nahe gelegenen Mittelgebirge.
Ausstattung
3 Zimmer-Wohnung / 1. OG links / ca. 100 qm
– zentrale, große Diele (ca. 14 qm)
– Küche (ca. 13 qm) mit Zugang zum Balkon (Einbauküche soll gegen Abstand übernommen werden)
– Balkon zum Hof
– Zimmer 1 zum Hof (ca. 21 qm)
– Zimmer 2 (ca. 25 qm)
– Zimmer 3 (ca. 21 qm)
– Duschbad mit Fenster (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
Die Wohnung ist gefließt. Strom und Gas (Heizung) werden vom Mieter direkt mit seinem Energieversorger abgerechnet.
Staffelmiete: Die Kaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um Euro 50,00.
Sonstiges
Zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.
Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !
Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 22.10.2020
- Energieausweis gültig bis 21.10.2030
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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