Köln-Bayenthal | Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Ingo E. Müller Immobilien
Hansaring 119 – 121, 50670, Köln
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Hofansicht

Wohnzimmer (2)

Wohnzimmer (1)

Balkon-1

Diele

Küche-1

Badezimmer-1

Badezimmer-2

Schlafzimmer (2)

Schlafzimmer (1)

Hausansicht

Hausansicht

Schlafzimmer (1)

Schlafzimmer (2)

Badezimmer-2

Badezimmer-1

Küche-1

Diele

Balkon-1

Wohnzimmer (1)

Wohnzimmer (2)

Köln-Bayenthal | Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Wielandstr. 7
    50968 Köln
  • Miete zzgl. NK 525,00
  • Nebenkosten 60,00
  • Wohnfläche ca. 36
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1959
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 1575,00
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID W-7_2-RE 2

Immobilie

Das in einer einbahngeführten Seitenstraße befindliche ruhige Mehrfamilienhaus wurde in den 1959er Jahren errichtet und besteht aus 6 Wohneinheiten. Der Hof und die leerstehende Gewerbeeinheit wird durch den Eigentümer genutzt.

Die hier angebotene Wohnung ist voll möbliert. Die Diele und das Wohnzimmer sind mit Lenoleumboden, das Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt. Die kleine Küche und das helle Tageslicht-Bad mit Wanne sind weiß gefliest.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, Warmwasser durch E-Durchlauferhitzer. Das bedeutet zu der angegebenen Miete fallen noch Kosten für Gas und Strom an, die vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen sind.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt verkehrsgünstig im südlichen Kölner Stadtteil Bayenthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Anbindung an den ÖPNV (KVB 106, 132, 16) ist optimal; der Kölner Autobahnring (A3, A4) ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Über die kleine Diele mit einem Regal erreicht man das Schlafzimmer (ca. 14m²) ausgestattet mit einem 2 m x 1,60m großem Bett mit Matratze, Schreibtisch mit Bürostuhl, Kleiderschrank (BTH: 100x60x236), Deckenleuchte, Fernseher inkl. Wandhalterung.

Ebenfalls von der Diele gelangt man in das moderne, Tageslicht-Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken, sowie in einen kleinen Vorraum der den Zugang zur ca. 2 m² großen Küche bildet. Die Küche verfügt über ein 2-Flammen Ceranfeld, Spüle, Kühlschrank sowie ausreichend Hänge- und Unterschränke.

Im direkten Anschluss befindet sich das zum Hof liegende Wohnzimmer (ca. 10m²) mit Balkon. Das Zimmer ist mit einem 3-er Bettsofa, einem Couchtisch, Deckenleuchte und Fernseher möbliert. Ein kleiner Eßtisch mit 2 Stühlen rundet die Einrichtung ab.

Alle Fenster sind doppelverglast und gut isoliert. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Dementsprechend sind Strom und Gas vom Mieter zu tragen und direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.

Im Keller steht ein Waschmaschinenplatz für eine eigene Waschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung. Ebenso können Sie eigenes Kellerabteil nutzen.

Gas und Strom: Selbstzahler

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 298 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 17.08.2016
  • Energieausweis gültig bis 16.08.2026
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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