Köln-Innenstadt | Büroraum in Bürogemeinschaft nahe Dom / Hbf.
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Gewerbeeinheit_außen
Köln-Innenstadt | Büroraum in Bürogemeinschaft nahe Dom / Hbf.
Eckdaten
- Art Bürofläche
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Lage
Victoriastr. 6-8
50668 Köln - Miete zzgl. NK 520,00 €
- Warmmiete 700,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Bürofläche ca. 26 m²
- Zimmer 1
- Minimale Teilfläche 23
- Baujahr 1955
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 2.100,00 Euro €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID BÜ-3_VIC-6
Immobilie
Die angebotene Bürofläche mit insgesamt 4 Räumen verteilt auf Erdgeschoss und Zwischengeschoss befindet sich in einem ca. 1955 erbauten Mehrfamilienhaus in der Kölner Innenstadt. Ein Lagerraum im Keller bietet zusätzliche Lager- oder Archivfläche von ca. 40 m².
Die Räumlichkeiten bestehen aus vier Zimmern mit ausreichend Platz für individuelle Arbeitsbereiche. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen Blick auf die umliegende Umgebung. Die Bürofläche eignet sich ideal für verschiedene Büronutzungen und lässt sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
Zusätzlich zu den vier Zimmern bietet die Immobilie einen Kellerbereich von 40 m², der als Lagerfläche oder Archiv genutzt werden kann. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine ideale Arbeitsumgebung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Bürofläche befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Köln. Das Stadtzentrum von Köln zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus, geprägt von historischen Gebäuden, interessanten Geschäften und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Die Bürofläche liegt in einem belebten Stadtviertel, in dem sich viele Unternehmen, Restaurants und Geschäfte befinden. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an die Autobahn machen die Lage besonders attraktiv für Unternehmen.
Köln, die viertgrößte Stadt Deutschlands, bietet eine reiche kulturelle Szene sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihren imposanten Dom, der zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten Deutschlands gehört. Köln ist auch eine bedeutende Messe- und Medienstadt, die zahlreiche Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über anbietet. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für Bewohner von Vorteil ist.
Die Region rund um Köln bietet eine hohe Lebensqualität und eine vielfältige Natur. Die Nähe zum Rhein und zu vielen Grünflächen ermöglicht eine gute Work-Life-Balance. Die Region ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und historischen Stätten bekannt, die Besucher aus aller Welt anziehen. Die gute Verkehrsanbindung und die attraktive Lage im Herzen Europas machen die Region zu einem idealen Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.
Ausstattung
– 1 Büro mit ca. 26m² im Zwischengeschoss
– großzügige Lager- / Archivflächen im Keller
Weitere Räume mit jeweils ca. 23 m² stehen zur Verfügung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 191 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 13.08.2018
- Energieausweis gültig bis 13.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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