Köln-Innenstadt |09| Schicke 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
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Badezimmer (1)
Badezimmer (3)
Waschmaschinen-Platz
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Köln-Innenstadt |09| Schicke 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 50676 Köln
- Miete zzgl. NK 950,00 €
- Warmmiete 1.165,00 €
- Nebenkosten 215,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution € 2.850,00 €
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.10.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID THG-9
Immobilie
Das ursprünglich im Jahr 1960 mit 11 Wohneinheiten erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2017/2018 kernsaniert, durch Neubau ergänzet und zu einem modernen Energie-Effizienshaus mit insgesamt 23 Mietwohnungen bzw. Appartements umgebaut.
Alle Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen eine Fußbodenheizung (Fernwärme) und kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung. Die Badezimmer sind mit Naturstein ausgestattet; als Bodenbelag in den Wohnräumen wurde ein 3-D-Kunststoffboden in brauner Eichenholz-Dielen-Optik gewählt. Die Küchenbereiche wurden mit mattweißen Einbauküchen für mieterseitige Elektrogeräte vorgerichtet. Ebenso sind Anschlüsse für mieterseitige Waschmaschinen vorhanden. Wände und Decken sind in glatter weißer Ausführung; in den Appartements im Erdgeschoss teilweise in modernem Sichtbeton.
Im Kellerbereich stehen für jede Mieteinheit ein Kellerverschlag zur Verfügung; im Hofbereich finden sich überdachte Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad.
Lage
Das Wohnhaus liegt in exponierter Innenstadtlage, fußläufig zum Neumarkt unweit der Mauritiuskirche und Wolkenburg. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufsstraßen Schildergasse und Hohe Straße, sowie alle Geschäfte rund um den Neumarkt und die Rheinuferpromenade in der Kölner Altstadt. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist optimal. Der Kölner Autobahnring ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Haus 136 / WE 9 / ca. 55 m² – Dachgeschoß
Die ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt:
– Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch mit Schubladen, beleuchteter Spiegel
– Waschmaschinenplatz im Bad
– offener Küchenbereich
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Deckenbeleuchtung (LED)
– Gegensprechanlage / Videokamera als Zugangskontrolle
– TV-/ Telefon- / WiFi im modernen Standard vorgerichtet
Eine Einbauküche, bestehend aus Spüle, Spülmaschine, 4-Flammen-Induktions-Kochfeld, Heißluftofen, Müllbehälter, Ober- und Unterschränke mit Schubladen, ist vorgerichtet; die Elektrogeräte (IKEA) würden vom derzeitigen Mieter abgekauft (Abstand ca. VB Euro)
Weiterhin steht im Untergeschoss ein Kellerverschlag zur Verfügung.
Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Hof.
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate; hiernach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.
Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !
Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 05.06.2018
- Energieausweis gültig bis 04.06.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
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