Köln-Innenstadt |15| Studenten-Appartement mit Terrasse

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Ingo E. Müller Immobilien
Hansaring 119 – 121, 50670, Köln
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Appartement 15 (2)

Wohn- Küchenbereich (4)

Wohn- Küchenbereich (2)

Wohn- Küchenbereich (5)

Wohn- Küchenbereich (3)

Wohn- Küchenbereich (1)

Küche (1)

Badezimmer (1)

Schlafbereich (1)

Schlafbereich (4)

Terrasse (1)

Innenhof

Fahrradplatz überdacht

Fahrradplatz überdacht

Innenhof

Terrasse (1)

Schlafbereich (4)

Schlafbereich (1)

Badezimmer (1)

Küche (1)

Wohn- Küchenbereich (1)

Wohn- Küchenbereich (3)

Wohn- Küchenbereich (5)

Wohn- Küchenbereich (2)

Wohn- Küchenbereich (4)

Köln-Innenstadt |15| Studenten-Appartement mit Terrasse

Eckdaten

  • Art Loftwohnung
  • Lage Thieboldsgasse 132
    50676 Köln
  • Miete zzgl. NK 770,00
  • Warmmiete 880,00
  • Nebenkosten 110,00
  • Wohnfläche ca. 35
  • Zimmer 1
  • Baujahr 2018
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
  • Kaution € 2.310,00
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab 01.06.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID THG- 15

Immobilie

Das ursprünglich im Jahr 1960 mit 11 Wohneinheiten erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2017/2018 kernsaniert, durch Neubau ergänzet und zu einem modernen Energie-Effizienshaus mit insgesamt 23 Mietwohnungen bzw. Appartements umgebaut.

Die neu entstandenen Appartements im Erdgeschoss verfügen über eine kleine Terrasse vor dem Appartement im begrünten Innenhof der als Zuwegung zu den Wohnungen dient. Eine Fußbodenheizung (Fernwärme) und kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC sind mit Naturstein ausgestattet; als Bodenbelag in den Wohnräumen wurde ein 3-D-Kunststoffboden in brauner Eichenholz-Dielen-Optik gewählt. Die Küchenbereiche wurden mit mattweißen Einbauküchen für mieterseitige Elektrogeräte vorgerichtet. Ebenso sind Anschlüsse für mieterseitige Waschmaschinen vorhanden. Wände und Decken sind teilweise in modernem Sichtbeton; teilweise in glatter weißer Ausführung.

Im Kellerbereich stehen für jede Mieteinheit ein Kellerverschlag zur Verfügung; im Hofbereich finden sich überdachte Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad.

Lage

Das Wohnhaus liegt in exponierter Innenstadtlage, fußläufig zum Neumarkt unweit der Mauritiuskirche und Wolkenburg. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufsstraßen Schildergasse und Hohe Straße, sowie alle Geschäfte rund um den Neumarkt und die Rheinuferpromenade in der Kölner Altstadt. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist optimal. Der Kölner Autobahnring ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Hof 132 d / WE 15 / ca. 34,5 m²

teil-möbliertes Appartement im begrünten Innenhof:

– innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch mit Schubladen, beleuchteter Spiegel
– offene (Wohn-) Küche mit Platz für eigene Waschmaschine (Untertisch)
– abgetrennter Schlafbereich
– Terrasse (teilw. überdacht) vor der Tür zum begrünten Innenhof
– Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen
– Tisch mit 2 Stühlen
– Jalousien an kompletter Fensterfront
– Gegensprechanlage / Videokamera als Zugangskontrolle
– Zuleitungen für TV-/ Telefon- / WiFi im modernen Standard sind vorhanden
– E-Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung
– automatische Wohnraum Be- und -entlüftung
– hohe Decken (zw. 2,65 m und 2,80 m)

Eine Einbauküche, bestehend aus Spüle, 2-Flammen-Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Müllbehälter, Ober- und Unterschränke, Schubladen, ist vorgerichtet; die Elektrogeräte (IKEA) würden vom Mieter gekauft (Kosten: ca. Euro VB).

Weiterhin steht im Untergeschoss des Vorderhauses ein Kellerverschlag zur Verfügung.
Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Hof.

Keller Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Vermietung der Appartements erfolgt ausschließlich an Studierende, Auszubildende, u.ä. ! Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate; hiernach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 05.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 04.06.2028
  • Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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