Ingo E. Müller Immobilien

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Hansaring 119 – 121, 50670, Köln

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Ingo E. Müller

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Weidenpesch – Galerie-Wohnung

Eckdaten

Art Maisonettewohnung
Lage Schmiedegasse 28
50735 Köln
Miete zzgl. NK 1.500,00 €
Zugang ab 01.03.2025
Nebenkosten 150,00 €
Wohnfläche ca. 170 m²
Zimmer 4
Baujahr 1980
Etagenzahl 3
Etage 3
Heizungsart Etagenheizung
Anzahl Balkone 1
Kaution 4.500 Euro €
WG geeignet nein
Verfügbar ab sofort
Bodenbelag Fliesen Laminat
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID SMG-28

Immobilie

Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 170 m² und befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude, das im Jahr 1980 erbaut wurde. Die Immobilie liegt auf der dritten Etage plus Galerie. Der Balkon mit einer Fläche von ca. 16 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen Ausblick zum Hof/Garten. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Die Räumlichkeiten bieten mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer und das offene Studio befinden sich im oberen Bereich, während ein Schlafzimmer, die Bäder und die Küche, sowie der offene Wohn- und Essbereich im unteren Bereich für gemütliches Beisammensein einlädt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus erreichbar und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich zum Keller und dem Balkon punktet die Immobilie mit ihrem gepflegten Gebäudezustand. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und die praktische Ausstattung mit zwei Badezimmern.

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich im Stadtteil Köln-Weidenpeschl. Der Stadtteil liegt im Norden von Köln und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Freizeitangebote. Der Stadtteil verfügt zudem über mehrere Grünflächen und Parks, die zum Erholen und Entspannen einladen.

Köln ist eine lebendige Stadt am Rhein und überzeugt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Kölner Altstadt mit ihrem imposanten Dom und den vielen historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt beheimatet zudem zahlreiche Museen, Theater und Galerien, die Kunst- und Kulturinteressierte begeistern. In Köln finden das ganze Jahr über diverse Veranstaltungen und Events statt, die das Stadtleben bunt und abwechslungsreich gestalten.

Die Region um Köln zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Das nahegelegene Siebengebirge lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, während der nahe gelegene Rhein für Wassersportaktivitäten genutzt werden kann. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Tagesausflüge, sei es in die Weinregion Mosel oder ins nahe gelegene Belgien. Die Region rund um Köln vereint somit Natur, Kultur und Urbanität und bietet somit einen hohen Lebensqualität für seine Bewohner.

Ausstattung

Ebene 1
– Schlafzimmer mit Bad / Ankleide
– Küche
– offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
– Balkon

Ebene 2
– offenes Studio
– Schlafzimmer